Informations juridiques
► Les diagnostics immobiliers L’entreprise de diagnostics immobiliers, vous remet un dossier complet lors de la signature du compromis de vente. Celui-ci fait apparaître selon différents points de contrôle, les défauts du bien, son état général et sa conformité aux normes en vigueur. Il vous permet d’acheter un bien en parfaite connaissance de cause afin d’éviter les vices cachés qui pourraient remettre en cause la vente et entrainer les parties dans des procédures de dédommagements ou annulation de la vente. ► Les diagnostics obligatoires :  AmianteL’amiante est nocif pour la santé, il peut être contenu dans certains revêtements, notamment dans les logements anciens.  Plomb Le fait d’ingurgiter du plomb peut provoquer le saturnisme, une forme d’intoxication qui atteint le système nerveux. On utilisait autrefois le plomb dans la peinture et les tuyauteries.
 Gaz Les chauffages au gaz mal entretenus peuvent laisser échapper des monoxydes de carbones responsables de graves intoxications.  ÉlectriqueIl existe des normes pour les installations électriques, elles doivent être respectées pour votre sécurité.  Performance ÉnergétiqueLe principe d’économie d’énergie fait apparaître que certains logements sont plus gourmands que d’autres en énergie, par défaut d’isolation ou d’équipements adaptés.
 Risques Naturels et TechnologiquesUn logement peut être construit dans une région, un site particulier, présentant des risques naturels, zones inondables, terrains meubles, risques sismiques, etc.  TermitesLes charpentes et boiseries doivent être inspectées et devront être traitées contre les insectes s’attaquant au bois, afin de préserver la structure du bâtiment. Loi Carrez
Il est important de connaître l’espace réel d’un logement afin de ne pas être lésé sur le prix de vente au m². 
Il vous permettra de connaître les points faibles de votre logement d’un point de vue écologique et économique.
Des fuites de chaleur dues à une mauvaise isolation générale, à une mauvaise étanchéité des fenêtres et portes d’entrée, ou encore à l’absence d’isolation sous la charpente, peuvent être identifiées grâce au diagnostic thermique. Ces fuites de chaleur contribuent à la baisse de la température générale dans le logement, activant de ce fait le thermostat des radiateurs. Votre consommation électrique ou fioul s’en trouve augmentée. |
