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A VENDRE - EXCLUSIVITE - 93400 SAINT OUEN - BIEN RARE SUR LE SECTEUR. Charmante Maison en pleine propriété des années 1900, protégée par les Bâtiments de France depuis peu, avec beau jardin arboré sans vis à vis de 116m2. Cette maison 'non conventionnelle' de 184m2 habitables est située dans un quartier central mais très calme. Sur 3 niveaux, elle se compose d'une entrée desservant un double séjour traversant donnant sur jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage: un dégagement, trois pièces dont une avec dressing et une sous véranda donnant sur le jardin arrière , une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : une pièce palière donnant accès à une chambre légèrement mansardée avec plafond cathédrale et poutres apparentes. Cette chambre donne accès à une belle terrasse très ensoleillée toute la journée. Cette splendide maison comprend un sous-sol total avec un espace cave à vin (porte blindée), possibilité d'y garer une voiture également. A proximité de la future ligne 14 du métro. Votre contact Elodie LESIGNE 06.80.08.31.23

1 500 000 €
Honoraires d’agence inclus

Taxe foncière : 1 670 € / an

Prix de vente 1 440 000 € hors honoraires d’agence
4.17% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 60 000 € TTC

Description du bien

Surface pondérée

184 m2

Surface du jardin

117 m2

Pièces

6

Chambres

3

Salles d’eau

2

Toilettes

2

Année de construction

1900

Parking intérieur

oui

Mode de chauffage

gaz

Classe énergétique (DPE)

D

Classe d’émission de GES

E

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